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看漲商鋪哪里尋?水映林源二期商鋪的第二次發展

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樓主
Elapse 發表于 2019-4-23 16:23:13 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
樓主
Elapse
2019-4-23 16:23:13 689 0 看樓主
看漲商鋪哪里尋?水映林源二期商鋪的第二次發展
不管是創業雛兒,還是生意老手。得為自己的夢想找個生更發芽的落腳地。但怎么選址就難倒了大部分人。怕選到只有自己覺得會火的“旺鋪”、別人渲染的“熱鋪”,不明就里的成為了接盤俠,導致做餐飲無人問津、做服裝門可羅雀。那怎么去擁有門庭若市的小店呢?
先回歸本源,考究自己應該做哪一行的生意。根據行業定位,比如做餐飲要選停車方便周圍娛樂設施全、人流大的地段;那做家具自然不必選很中心的商圈,畢竟面積大成本高,而且城中心來往車輛多配送可能會受阻。所以想好做什么再談在哪做,所謂投資不就是想少風險多回報。
其次則是定位人群。就像小區周邊常常會有菜籃子賣菜、便利店賣生活用品、早點店小吃店賣吃的,既方便住戶日常生活又能賺錢。你所提供的產品或服務恰恰是別人所需的,你才能長久經營。或則說目標人群越多,你生意做成的機會才越大。
再者而言,做生意不能只緊盯自己一戶門面要放眼全局。是否整個商圈都在積極發展或者周圍商戶紛紛倒閉轉讓?是否選址區域存在著能與自己互補的配套行業或者和自己競爭的對手行業?等等問題,不斷觀察、進入前現場調研、進入后定期考察都是必不可少的。


說了這么多其實關鍵還是一句話“錢到位了想在哪里開店都可以”,但資金不多、以上這些要怎么實現?

既然經濟有限就應該關注每一個撿漏的機會,畢竟條件不足,智商來補,資金尚缺,途徑無限。尤其是司法拍賣這個時常好貨出沒價格不貴的好方式。

現在普洱就有一個未來可期的機會等待著你——思茅區法院在淘寶網上正處于拍賣公示期的4套商鋪。拍賣時間:5月2日10時起至5月3日10時。

普洱市思茅區林源路117號水映林源二期17幢
商鋪名稱
起拍價(萬元)
面積(㎡)
單價(元/㎡)
1層6號商鋪
92
54.23
16964.78
1層7號商鋪
100
59.16
16903.31
1層11號商鋪
95
55.87
17003.76
1層12號商鋪
92
54.23
16964.78
周邊配套
臨普洱大道,公共停車位充足,附近有1.4.6.7路公交車經過。商場有乾元購物中心,醫院有普洱第二人民醫院,商鋪無對應學區,附近有天晨幼兒園、興希望幼兒園、思茅區第二幼兒園。具體以現狀為準
看漲原因
1. 水映林源住戶多,小區外圍底商離人群近;
2. 雅侎匯開業后,天生祥超市等吸客率極強的品牌入駐后會帶動輻射周邊;
3. .商鋪戶型面積好,對比周邊地段商鋪價格不貴,交通方便


以下數據來源于:58同城
編號
地段
位置
面積(㎡)
單價(元/㎡)
總價(萬元)
A
水映林源一期
臨街/1層
269
20446.1
550
B
公園一號
臨街/1層
90
9428.57
66
C
城市花園
社區底商/1層/臨街
102.6
10721.25
110
D
普洱新天地
臨街/1-3層
35
22857.14
88
E
普洱新天地
臨街/1層
15
16666.67
25
F
普洱新天地
臨街/1-2層
105
15047.62
158
G
水映林源一期
臨街/1層
24
10416.67
25
話不多說,快來開心的做個包租婆養老吧!抑或做個開心的小老板吧(手動羨慕)

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